Con la crisi i prezzi delle case a Roma e Milano sono scesi nell’ ultimo anno e mezzo di circa il 9%. Lo afferma uno studio di Gabetti. Il calo e’ proseguito anche nell’ultimo semestre del 2009: -2,6% nel capoluogo lombardo, -3,2% nella capitale. Secondo la ricerca, in tutta Italia si assiste ancora a un ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Tengono meglio le zone semicentrali servite, mentre in quelle periferiche c’e’ un eccesso di offerta.

”Limate” le quotazioni anche sui prezzi top delle zone centrali e diversi progetti di nuovo sviluppo continuano ad essere rallentati, aggiunge Gabetti.Alcuni segmenti di acquirenti, come i piccoli investitori, si starebbero riaffacciando prudentemente sul mercato, ma per altre componenti di domanda, come le giovani coppie e i cittadini stranieri, la situazione rimane problematica, sia dal punto di vista della stabilita’ del posto di lavoro sia da quella dell’accesso ai finanziamenti. Secondo la ricerca si e’ manifestato invece un buon interesse per il mercato locativo.